Архитекторы из Владивостока предложили лучший проект нового микрорайона Южно-Сахалинска

ООО «Оферта Диалог»

В Южно-Сахалинске подвели итоги конкурса проектов архитектурно-планировочного решения для нового микрорайона. Победителями муниципального конкурса стали ООО «Оферта Диалог» (Владивосток) - 1-е место, ООО «Проектная мастерская «Атриум-Партнер» (Хабаровск) - 2-е место и консорциум Zaha Hadid Architects (Великобритания) - 3-е место, сообщает SakhMedia со ссылкой на пресс-службу мэрии.

На территорию в юго-восточной части города (вдоль пр. Мира, напротив ТРК «Сити Молл») утвержден проект планировки и межевания. Зонирование предложено следующим образом: формирование кварталов жилой застройки внутри микрорайона, вдоль пр. Мира формируется фронт общественной застройки, а в западной части участка территория отведена под объекты образования. Участникам конкурса необходимо было в своих проектах соблюсти все эти условия.

Для оценки концепций привлекли независимых экспертов общественных организаций и архитектурных бюро, а проекты-финалисты для обсуждения выносились на областной градостроительный совет. Как отметили члены конкурсного жюри, представленные проекты интересные и имеют свои плюсы и минусы.

Результат решения конкурсной комиссии прокомментировал ее участник вице-президент, председатель совета по градостроительству, эксперт в области градостроительства и территориального планирования Союза архитекторов России Дмитрий Наринский (г. Москва):

- Цель конкурса - решение конкретных задач определенной территории. Итогом должен стать выход на реальную стройку объекта. К этой задаче ближе всего проект ООО «Оферта Диалог», который признан победителем. Его реализация может начаться без затягивания на долгий срок. В результате будут созданы качественные условия для жизни. Проект учитывает современные требования к жилому пространству, балансу территорий, созданию условий для социальной инфраструктуры.

Из минусов, по мнению эксперта, слабовыраженная визуализация части территории, которая видна при въезде из аэропорта в Южно-Сахалинск. Но это некритично, поскольку в отношении жилья и социальных объектов проект, созданный специалистами из Владивостока, соответствует современным градостроительным тенденциям. Он создан на хорошем уровне, добавляет эксперт.

Дмитрий Наринский отмечает, что конкурсные проекты обычно не совсем то, что реализуется после формирования необходимой для строительства проектной документации. Но у этого проекта есть все шансы быть реализованным именно в том образе, который демонстрировался на презентациях. И это очень важно.

Проектное решение ООО «Оферта Диалог» полностью соответствует утвержденной документации. Площадь жилья - 170 000 кв. м, это 2665 квартир. Дома формируют закрытые дворовые пространства, в центральной части микрорайона предложен парк. Первые этажи жилых домов отведены под объекты коммерции. Вдоль пр. Мира размещены торгово-офисные объекты с местами хранения транспорта. Школа и детский сад соответствуют требованиям технического задания (1280 и 240 мест). Транспортная схема также соответствует утвержденному проекту планировки. По периметру застройки вдоль улично-дорожной сети предусмотрены места временного хранения автотранспорта. Общее количество машиномест на территории, включая временные, подземные, наземные и многоуровневые стоянки, - 4111.

ООО «Проектная мастерская «Атриум-Партнер»

- Проект ООО «Проектная мастерская «Атриум-Партнер» удачен с точки зрения планировочных решений, но вызвал споры и обсуждения, прежде всего технические, поскольку визуальный образ жилищной застройки сформирован обилием домов со скатными крышами, - отмечает Дмитрий Наринский.

Архитектура проекта, по словам автора, навеяна расположенными поблизости сопками. Скатные остроугольные кровли, совмещенные с фасадными решениями и мансардными окнами на несколько этажей, создают необычное восприятие жилых домов. Во время дискуссии проектировщики высказали готовность реализовать проект, изменив архитектуру, сохранив только планировочные решения. Но в этом случае от проекта останется только его часть.

Проект консорциума Zaha Hadid Architects

Проект консорциума Zaha Hadid Architects попал в тройку лидеров за необычные концептуальные решения. Авторы ставили своей задачей не разработку очередного типового микрорайона, а создание современного экологического квартала. В основу концепции легла идея солнечной системы, центральной звездой которой является общественная площадь. По мнению Дмитрия Наринского, в данный период времени компания специализируется на футуристических проектах, реализовать которые в представленном виде невозможно. Потребуется трансформация, при которой проект потеряет свое обаяние. Под вопрос попали и требования по сейсмике. По словам проектировщиков, под такой тип зданий технические решения для фундаментов выпускает только одна зарубежная компания. Это автоматически переводит проект в категорию слабореализуемых.

Напомним, условия муниципального конкурса предполагают, что концепция, которая займет 1-е место, с учетом замечаний и предложений, прозвучавших в ходе презентаций и обсуждений, будет взята за основу при создании наиболее оптимального для Южно-Сахалинска проекта застройки выбранной территории.


Все новости

Общество
27.09.2019 15:06
В начале октября на Сахалин придут дожди
В выходные на юге острова потеплеет

Спорт
27.09.2019 14:26
Юные дальневосточники пробежали эстафету на призы компании "Эксон Нефтегаз Лимитед"
На беговую дорожку в Южно-Сахалинске вышли юноши и девушки не старше 18 лет

Культура
27.09.2019 13:07
Музыкальный фонтан в южно-сахалинском парке закрывается на зиму
Последнее представление состоится 29 сентября


Общество
27.09.2019 10:32
Грантовую поддержку "Сахалин Энерджи" получат 15 проектов из десяти районов острова
Подведены итоги второго раунда грантового конкурса 2019 года

Публикации

09.08.2019 09:35
Над Курилами - часть 3
"Был озадачен очень воздушный наш народ - к нам не вернулся ночью с бомбежки самолет..." Часть третья



Weekly

03.09.2019 11:21
Путешествие на Уруп
Очередная морская экспедиция "Бумеранга" прикоснулась к стихии Курильских островов


Сегодня в СМИ